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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 167 m²
Au calme dans une impasse, Maison individuelle familiale de style néo-landaise de 1984 comprenant au rdc: entrée, vaste cuisine, séjour-salon lumineux et spacieux, cellier, deux ch...
2 Allée du Bois du Château 33290 Parempuyre
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 328 €/mois | 13 115 €/mois | 363 552 € | 37 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 381 240 € | 55 335 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 298 €/mois | 6 964 €/mois | 413 640 € | 87 735 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 486 900 € | 160 995 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 4 Quai Des Mouettes | 40 000 € | 180 m² | 222 € |
| 01/04/2025 | 32 Rue De Segur | 375 000 € | 165 m² | 2 273 € |
| 29/11/2024 | 49 Rue Des Chenes | 1 030 000 € | 167 m² | 6 168 € |
| 07/11/2024 | 8 All Des Obiers | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 19/09/2024 | 32 Rue De Segur | 390 000 € | 165 m² | 2 364 € |
| 17/06/2024 | 69 Rue Du Crebadin | 551 300 € | 142 m² | 3 882 € |
| 07/06/2024 | 22 Av Philippe Durand Dassier | 600 000 € | 179 m² | 3 352 € |
| 10/04/2024 | 13 Rue D Olives | 87 250 € | 140 m² | 623 € |
| 08/04/2024 | 61e Rue De Macau | 640 950 € | 188 m² | 3 409 € |
| 23/11/2023 | 42b Rue Des Genets | 565 000 € | 173 m² | 3 266 € |
| 25/10/2023 | 66 Rue Marcel Bensac | 489 000 € | 138 m² | 3 543 € |
| 22/08/2023 | 3 All Du Bois Du Chateau | 406 800 € | 136 m² | 2 991 € |
| 03/08/2023 | 12 All Des Ecureuils | 615 000 € | 173 m² | 3 555 € |
| 21/06/2023 | 20 Rue Des Genets | 352 300 € | 157 m² | 2 244 € |