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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison située dans un quartier résidentiel de Parempuyre. Vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles maternelles, prim...
69 Rue de Ségur 33290 Parempuyre
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 065 €/mois | 12 318 €/mois | 341 460 € | 35 408 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 984 €/mois | 9 042 €/mois | 358 080 € | 52 028 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 388 440 € | 82 388 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 422 160 € | 116 108 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 457 200 € | 151 148 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 33 Rue Du Bourdillot | 462 753 € | 111 m² | 4 169 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 07/03/2025 | 11 Rue De Segur | 312 800 € | 121 m² | 2 585 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 22/01/2025 | 22 Rue Marcel Bensac | 259 000 € | 111 m² | 2 333 € |
| 07/11/2024 | 8 All Des Obiers | 50 000 € | 140 m² | 357 € |
| 21/10/2024 | 98e Rue De Landegrand | 520 500 € | 127 m² | 4 098 € |
| 02/09/2024 | 89 Rue De Macau | 280 000 € | 107 m² | 2 617 € |
| 30/08/2024 | 48 Rue Andre Malraux | 390 200 € | 109 m² | 3 580 € |
| 30/08/2024 | 12 Rue Leonce Dupeyrat | 509 665 € | 130 m² | 3 921 € |
| 28/08/2024 | 1 Av De La Foret D'arboudeau | 295 000 € | 114 m² | 2 588 € |
| 23/08/2024 | 4 All Du Corps Franc Pommies | 413 500 € | 111 m² | 3 725 € |
| 24/07/2024 | 7 Rue Du Gen De Larminat | 310 500 € | 106 m² | 2 929 € |
| 02/07/2024 | 53 Rue De Landegrand | 270 000 € | 110 m² | 2 455 € |
| 24/06/2024 | 4b Imp Des Filles | 380 300 € | 120 m² | 3 169 € |