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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Maison de plain pied contemporaine de 2020. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 49m² avec cuisine américaine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 389 €/mois | 13 300 €/mois | 368 676 € | 38 169 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 222 €/mois | 9 764 €/mois | 386 640 € | 56 133 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 419 400 € | 88 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 493 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PAREMPUYRE
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343 000 € | 3 854 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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343 750 € | 3 243 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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345 483 € | 3 112 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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347 182 € | 3 579 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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347 430 € | 3 474 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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348 000 € | 3 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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337 900 € | 3 754 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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337 440 € | 3 443 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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337 440 € | 3 443 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 PAREMPUYRE
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337 058 € | 3 371 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 490 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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349 000 € | 3 422 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 BLANQUEFORT
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349 000 € | 3 231 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 24 Rue De Landegrand | 285 000 € | 89 m² | 3 202 € |
| 28/05/2025 | 32 Rue Daniel Delaube | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 25/04/2025 | 7 All Francois Mauriac | 241 000 € | 89 m² | 2 708 € |
| 07/04/2025 | 7 Rue Leonce Dupeyrat | 258 850 € | 80 m² | 3 236 € |
| 04/04/2025 | 86 Rue De Landegrand | 285 000 € | 93 m² | 3 065 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Du Bourdillot | 364 731 € | 107 m² | 3 409 € |
| 26/03/2025 | 20 Rue Camille Montoya | 260 000 € | 82 m² | 3 171 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Gae Aulenti | 363 500 € | 104 m² | 3 495 € |
| 27/01/2025 | 4 Rue Du Villa | 389 750 € | 90 m² | 4 331 € |
| 27/01/2025 | 2 All Paul Gauguin | 380 000 € | 106 m² | 3 585 € |
| 14/01/2025 | 40b Rue De Bigeau | 317 300 € | 89 m² | 3 565 € |
| 14/01/2025 | 49b Rue Du Crebadin | 309 450 € | 100 m² | 3 095 € |
| 30/12/2024 | 11 Rue Des Colverts | 310 000 € | 95 m² | 3 263 € |
| 20/12/2024 | 7c Rue De Segur | 280 000 € | 71 m² | 3 944 € |
| 16/12/2024 | 30 Av Du Marechal Leclerc | 303 000 € | 88 m² | 3 443 € |