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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Parempuyre : Idéal pour investissement locatif - en plein centre de la commune, à proximité immédiate des commerces et écoles, cet appartement est située au deuxième étage d'une ré...
22 Rue de l'Ancienne Poste 33290 Parempuyre
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 998 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 914 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 234 € | 3,30% |
| 20 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 226 560 € | 62 354 € | 3,40% |
| 25 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 245 400 € | 81 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PAREMPUYRE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PAREMPUYREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PAREMPUYRE
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170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PAREMPUYRE
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170 400 € | 2 663 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 BLANQUEFORT
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148 000 € | 2 277 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2025 | 2 Rue Simone Veil | 149 000 € | 45 m² | 3 311 € |
| 26/12/2024 | 54 Rue De Vassivey | 210 000 € | 81 m² | 2 593 € |
| 18/12/2024 | 64 Rue Marcel Bensac | 252 000 € | 62 m² | 4 065 € |
| 16/12/2024 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 196 000 € | 68 m² | 2 882 € |
| 04/10/2024 | 98ter Rue De Landegrand | 45 150 € | 80 m² | 564 € |
| 11/09/2024 | 63 Rue De Macau | 280 000 € | 83 m² | 3 373 € |
| 07/08/2024 | 11b All Saint Exupery | 200 000 € | 60 m² | 3 333 € |
| 16/07/2024 | 35 Rue De La Gare | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Cypres Chauves | 183 853 € | 60 m² | 3 064 € |
| 21/06/2024 | 54 Rue De Vassivey | 199 500 € | 81 m² | 2 463 € |
| 20/06/2024 | 21 Rue Des Cypres Chauves | 148 000 € | 43 m² | 3 442 € |
| 18/06/2024 | 72 Rue Du Gen De Gaulle | 182 000 € | 67 m² | 2 716 € |
| 13/06/2024 | 96a Rue De Landegrand | 174 500 € | 45 m² | 3 878 € |
| 29/05/2024 | 37 Rue D Olives | 155 000 € | 44 m² | 3 523 € |
| 12/03/2024 | 45 Rue De Landegrand | 223 810 € | 61 m² | 3 669 € |