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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 98 m²
Joli terrain viabilisé situé dans un lotissement récent de Parentis-en-Born, à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, centre-ville). Emprise au sol de 30 % pour ce ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 302 €/mois | 10 006 €/mois | 277 368 € | 28 710 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 424 €/mois | 7 345 €/mois | 290 880 € | 42 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 315 540 € | 66 882 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 429 €/mois | 4 330 €/mois | 342 960 € | 94 302 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 371 400 € | 122 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, PARENTIS EN BORNComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 YCHOUX
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257 586 € | 2 740 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 YCHOUX
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264 132 € | 2 695 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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275 000 € | 2 273 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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238 852 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 PARENTIS EN BORN
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238 852 € | 2 191 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 GASTES
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222 651 € | 2 227 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 82 Rte De Petit Jean | 350 050 € | 105 m² | 3 334 € |
| 27/05/2025 | 319 Che Des Lezes | 345 000 € | 101 m² | 3 416 € |
| 19/05/2025 | 162 Rue Francois Mauriac | 302 000 € | 85 m² | 3 553 € |
| 29/04/2025 | 41 All De La Boha | 312 230 € | 85 m² | 3 673 € |
| 22/04/2025 | 476 Av Germinal | 305 000 € | 100 m² | 3 050 € |
| 27/03/2025 | 150 Av Georges Clemenceau | 310 000 € | 103 m² | 3 010 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Elisabeth Boselli | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 20/02/2025 | 1059 Av Nicolas Bremontier | 242 000 € | 82 m² | 2 951 € |
| 19/02/2025 | 159 Rue Des Bohaires | 295 000 € | 97 m² | 3 041 € |
| 12/02/2025 | 51 Rue Des Luthiers | 249 200 € | 90 m² | 2 769 € |
| 04/02/2025 | 68b Av Henri Guillaumet | 307 070 € | 90 m² | 3 412 € |
| 27/01/2025 | 271 Rue De L Aubepine | 345 150 € | 102 m² | 3 384 € |
| 21/01/2025 | 44 Rue De La Silene | 386 750 € | 95 m² | 4 071 € |
| 17/01/2025 | 44 Rue Des Aficionados | 321 350 € | 95 m² | 3 383 € |
| 17/01/2025 | 95 Imp Du Gui | 363 340 € | 85 m² | 4 275 € |