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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
A saisir dernières opportunités ! Au sein d'un quartier résidentiel, calme de Parentis et proche de toute commodités : Apt de 3 pièces de 71 m² au 1er étage disposant d'un balcon d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 064 €/mois | 9 285 €/mois | 257 376 € | 26 650 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 134 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 318 240 € | 87 514 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 344 700 € | 113 974 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARENTIS EN BORN ↘ -4.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 142 Av Leopold Darmuzey | 160 000 € | 53 m² | 3 019 € |
| 14/02/2025 | 540 Av Nicolas Bremontier | 231 000 € | 65 m² | 3 554 € |
| 02/12/2024 | 436 Rue Du Moulies | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 07/11/2024 | 120 Rue Lamartine | 152 600 € | 66 m² | 2 312 € |
| 14/06/2024 | 120 Rue Lamartine | 175 000 € | 59 m² | 2 966 € |
| 11/06/2024 | 143ter Rue De La Ferronnerie | 82 500 € | 59 m² | 1 398 € |
| 29/03/2024 | 87 Av Des Fougeres | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 28/02/2024 | 86 Rue Du 14 Juillet | 106 380 € | 74 m² | 1 438 € |
| 21/12/2023 | 64 All Malichecq | 160 000 € | 55 m² | 2 909 € |
| 13/10/2023 | 120 Rue Lamartine | 163 000 € | 59 m² | 2 763 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Fougeres | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 07/09/2023 | 242 Rue De Chatry | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 21/07/2023 | 436 Rue Du Moulies | 158 944 € | 86 m² | 1 848 € |
| 16/06/2023 | 32 Pl De La Foret | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 26/05/2023 | 506 Av Germinal | 189 000 € | 63 m² | 3 000 € |