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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
Appartement À VendreAppartement lumineux en résidence de tourisme* – confort, sérénité Situé au premier et dernier étage, cet agréable appartement d'environ 33 m² offre un cadre id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 530 €/mois | 1 606 €/mois | 44 520 € | 4 612 € | 3,15% |
| 10 ans | 389 €/mois | 1 179 €/mois | 46 680 € | 6 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 199 €/mois | 603 €/mois | 59 700 € | 19 792 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 PARENTIS EN BORN
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40 000 € | 1 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 540 Av Nicolas Bremontier | 156 798 € | 42 m² | 3 733 € |
| 25/04/2025 | 540 Av Nicolas Bremontier | 165 400 € | 42 m² | 3 938 € |
| 15/04/2025 | 540 Av Nicolas Bremontier | 161 400 € | 41 m² | 3 937 € |
| 14/02/2025 | 142 Av Leopold Darmuzey | 145 000 € | 42 m² | 3 452 € |
| 22/08/2024 | 120 Rue Lamartine | 140 000 € | 47 m² | 2 979 € |
| 29/07/2024 | 506 Av Germinal | 151 500 € | 43 m² | 3 523 € |
| 09/07/2024 | 120 Rue Lamartine | 109 000 € | 45 m² | 2 422 € |
| 05/07/2024 | 120 Rue Lamartine | 112 500 € | 47 m² | 2 394 € |
| 04/06/2024 | 494 Av Germinal | 116 500 € | 44 m² | 2 648 € |