509 000 €
T1
130 m²
PARENTIS EN BORN
40160
+16%
vs marché
3 915
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit509 000 €
Maison • 1 pièce • 130 m²
PARENTIS EN BORN (40160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
509 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 919 €
Prix net vendeur
487 081 €
Frais de notaire
+35 233 €
Émoluments
5 146 €
Droits & taxes
28 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 233 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 233 €
Capital à emprunter
544 233 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 505 €/mois | 19 712 €/mois | 546 420 € | 56 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 775 €/mois | 14 470 €/mois | 573 000 € | 83 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 454 €/mois | 10 467 €/mois | 621 720 € | 131 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 816 €/mois | 8 533 €/mois | 675 840 € | 186 031 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 731 700 € | 241 891 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,37%
17 160 €/an
Rendement net
2,14%
après charges
Cashflow
-2 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
33% plus cher
Distribution des prix
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 82 Rte De Petit Jean | 350 050 € | 105 m² | 3 334 € |
| 24/04/2025 | 54 Imp De Chatry | 393 440 € | 125 m² | 3 148 € |
| 22/04/2025 | 651 Rte Du Boo | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |
| 14/03/2025 | 46 Rue Elisabeth Boselli | 342 000 € | 110 m² | 3 109 € |
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 19/12/2024 | 676 Rte De Lucats | 382 400 € | 128 m² | 2 988 € |
| 19/12/2024 | 237 Av Georges Pompidou | 290 000 € | 105 m² | 2 762 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 28/11/2024 | 746 Rte De La Burle | 139 230 € | 110 m² | 1 266 € |
| 07/11/2024 | 177b Rue Du Moulies | 277 410 € | 121 m² | 2 293 € |
| 22/10/2024 | 96 Rue Des Azalees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 34 Imp Du Gui | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 02/08/2024 | 4 Rue Des Giroflees | 382 000 € | 109 m² | 3 505 € |
| 01/08/2024 | 66 Imp Madeleine Charnaux | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 12/07/2024 | 266 Rue Des Mesanges | 375 700 € | 112 m² | 3 354 € |