966 000 €
T6
142 m²
PARENTIS EN BORN
40160
+127%
vs marché
6 803
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit966 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
PARENTIS EN BORN (40160) • Parentis-en-Born
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
966 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-41 598 €
Prix net vendeur
924 402 €
Frais de notaire
+65 228 €
Émoluments
9 339 €
Droits & taxes
54 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 031 228 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 031 228 €
Capital à emprunter
1 031 228 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 326 €/mois | 37 352 €/mois | 1 035 384 € | 107 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 048 €/mois | 27 418 €/mois | 1 085 760 € | 157 655 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 544 €/mois | 19 830 €/mois | 1 177 920 € | 249 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 335 €/mois | 16 167 €/mois | 1 280 400 € | 352 295 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 1 386 300 € | 458 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
18 744 €/an
Rendement net
1,23%
après charges
Cashflow
-4 980 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
110% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +1.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARENTIS EN BORN
|
966 000 € | 6 803 € | 142 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 54 Imp De Chatry | 393 440 € | 125 m² | 3 148 € |
| 22/04/2025 | 651 Rte Du Boo | 477 000 € | 122 m² | 3 910 € |
| 09/01/2025 | 756 Av Henri Guillaumet | 270 000 € | 132 m² | 2 045 € |
| 19/12/2024 | 676 Rte De Lucats | 382 400 € | 128 m² | 2 988 € |
| 17/12/2024 | 123 Che Du Campot De Mouquet | 616 235 € | 148 m² | 4 164 € |
| 07/11/2024 | 177b Rue Du Moulies | 277 410 € | 121 m² | 2 293 € |
| 22/10/2024 | 96 Rue Des Azalees | 375 000 € | 116 m² | 3 233 € |
| 18/10/2024 | 34 Imp Du Gui | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 01/08/2024 | 66 Imp Madeleine Charnaux | 405 000 € | 123 m² | 3 293 € |
| 12/07/2024 | 165 Av Du Lac | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 03/07/2024 | 607 Rte Du Boo | 210 000 € | 145 m² | 1 448 € |
| 19/06/2024 | 3830 Rte De Lue | 353 000 € | 116 m² | 3 043 € |
| 17/06/2024 | 146 Rue Andree Dupeyron | 435 000 € | 115 m² | 3 783 € |
| 17/06/2024 | 257 Av Georges Clemenceau | 431 000 € | 170 m² | 2 535 € |
| 06/06/2024 | 129 Rue Elisabeth Boselli | 309 400 € | 114 m² | 2 714 € |