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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
Grand T4 Familial avec Garage Résidence Rénovée Posez vos valises dans ce T4 de 87 m² où tout a déjà été pensé pour votre confort. Situé au 1er étage d'une résidence dont la réno...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 349 €/mois | 7 118 €/mois | 197 316 € | 20 416 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 30 100 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 224 460 € | 47 560 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 017 €/mois | 3 082 €/mois | 244 080 € | 67 180 € | 3,40% |
| 25 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 264 300 € | 87 400 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARENTIS EN BORN ↗ +35.5% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARENTIS EN BORN Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2024 | 436 Rue Du Moulies | 152 000 € | 86 m² | 1 767 € |
| 29/03/2024 | 87 Av Des Fougeres | 133 000 € | 81 m² | 1 642 € |
| 28/02/2024 | 86 Rue Du 14 Juillet | 106 380 € | 74 m² | 1 438 € |
| 20/09/2023 | 63 Av Des Fougeres | 163 000 € | 81 m² | 2 012 € |
| 07/09/2023 | 242 Rue De Chatry | 136 000 € | 90 m² | 1 511 € |
| 21/07/2023 | 436 Rue Du Moulies | 158 944 € | 86 m² | 1 848 € |
| 16/06/2023 | 32 Pl De La Foret | 129 000 € | 81 m² | 1 593 € |
| 20/04/2023 | 63 Av Des Fougeres | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |
| 27/03/2023 | 4090 Rte De Pontenx | 105 000 € | 73 m² | 1 438 € |
| 23/03/2023 | 380 Rte Theophile Gauthier | 299 900 € | 80 m² | 3 749 € |