710 700 €
T8
188 m²
PARGNY LES REIMS
51390
N/A
vs marché
3 780
€/m²
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Maison • 8 pièces • 188 m²
PARGNY LES REIMS (51390)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
710 700 €
Honoraires agence (~4,0%)
-27 335 €
Prix net vendeur
683 365 €
Frais de notaire
+48 696 €
Émoluments
7 028 €
Droits & taxes
40 318 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
759 396 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
759 396 €
Capital à emprunter
759 396 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 077 €/mois | 27 506 €/mois | 762 468 € | 79 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 663 €/mois | 20 191 €/mois | 799 560 € | 116 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 819 €/mois | 14 603 €/mois | 867 420 € | 183 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 929 €/mois | 11 906 €/mois | 942 960 € | 259 504 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 403 €/mois | 10 312 €/mois | 1 020 900 € | 337 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
24 816 €/an
Rendement net
2,22%
après charges
Cashflow
-3 031 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 068 €/an
Charges copro. NR
1 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 737 €/an
GLI (2,5%)
620 €/an
Vacance locative
2 067 €/an
Total charges
7 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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