6 388 342 €
Terrain
PARIGNE
35133
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
PARIGNE (35133)
Terrain
1 229 m²
Jardin
BOURG, HORS LOTISSEMENTBelle parcelle de terrain à bâtir sur laquelle une bergerie et quelques arbres.Certificat d'urbanisme opérationnel délivré le 17/06/2025 : terrain desservi e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
6 388 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-304 207 €
Prix net vendeur
6 084 135 €
Frais de notaire
+419 124 €
Émoluments
58 811 €
Droits & taxes
358 963 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
6 807 466 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
6 807 466 €
Capital à emprunter
6 807 466 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 81 369 €/mois | 246 573 €/mois | 6 834 996 € | 708 277 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 727 €/mois | 180 991 €/mois | 7 167 240 € | 1 040 521 € | 3,20% |
| 15 ans | 43 200 €/mois | 130 909 €/mois | 7 776 000 € | 1 649 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 218 €/mois | 106 721 €/mois | 8 452 320 € | 2 325 601 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 508 €/mois | 92 448 €/mois | 9 152 400 € | 3 025 681 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-40 026 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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