334 500 €
T5
106 m²
PARIGNE L EVEQUE
72250
+59%
vs marché
3 156
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit334 500 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
PARIGNE L EVEQUE (72250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
334 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 404 €
Prix net vendeur
320 096 €
Frais de notaire
+23 780 €
Émoluments
3 545 €
Droits & taxes
18 885 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
358 280 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
358 280 €
Capital à emprunter
358 280 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 282 €/mois | 12 976 €/mois | 359 688 € | 37 236 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 143 €/mois | 9 524 €/mois | 377 160 € | 54 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 409 320 € | 86 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 122 508 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 606 €/mois | 4 867 €/mois | 481 800 € | 159 348 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
13 992 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 299 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
55% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PARIGNE L EVEQUE ↗ +9.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PARIGNE L EVEQUE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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298 000 € | 2 614 € | 114 m² | 6 | Voir |
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295 000 € | 2 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 43 Cite Charles Fournier | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 30/04/2025 | 1063 Rte De Challes | 160 000 € | 86 m² | 1 860 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Du Huit Mai 1945 | 120 000 € | 108 m² | 1 111 € |
| 05/03/2025 | 32b Av Abel Tirand | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 26/02/2025 | 5915a La Croix Des Guettes | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 17/01/2025 | 26 Rue Des Noyers | 246 000 € | 85 m² | 2 894 € |
| 06/01/2025 | 7 All De La Chenaie | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 13/12/2024 | 27 Cite De La Taille | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 06/12/2024 | 362 Rue De Chateauroux | 135 500 € | 85 m² | 1 594 € |
| 29/11/2024 | 7 Rue De Virrefolet | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 21/11/2024 | 402 La Ronciere | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 19/11/2024 | 426 Les Guettes | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 08/11/2024 | 161ter Rue De Chateauroux | 169 500 € | 84 m² | 2 018 € |
| 29/10/2024 | 8 All De La Chenaie | 190 000 € | 93 m² | 2 043 € |
| 21/10/2024 | 44 Lot Le Vigneau | 195 200 € | 100 m² | 1 952 € |