273 900 €
T6
140 m²
PARIGNE L EVEQUE
72250
+5%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 900 €
Maison • 6 pièces • 140 m²
PARIGNE L EVEQUE (72250)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 795 €
Prix net vendeur
262 105 €
Frais de notaire
+19 803 €
Émoluments
2 989 €
Droits & taxes
15 464 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 703 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 703 €
Capital à emprunter
293 703 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 511 €/mois | 10 639 €/mois | 294 924 € | 30 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 577 €/mois | 7 809 €/mois | 309 240 € | 44 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 71 188 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 364 560 € | 100 228 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 394 800 € | 130 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,75%
18 480 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PARIGNE L EVEQUE ↗ +1.7% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 900 La Gasserie | 325 000 € | 137 m² | 2 372 € |
| 23/04/2025 | 18 Av Abel Tirand | 240 000 € | 131 m² | 1 832 € |
| 20/03/2025 | 357 Rte Des Laires | 306 000 € | 130 m² | 2 354 € |
| 18/03/2025 | 4 Imp Charles Fournier | 208 000 € | 150 m² | 1 387 € |
| 07/03/2025 | 1140 Rte De Beauchene | 329 099 € | 149 m² | 2 209 € |
| 06/01/2025 | 7 All De La Chenaie | 185 000 € | 116 m² | 1 595 € |
| 21/11/2024 | 402 La Ronciere | 320 000 € | 123 m² | 2 602 € |
| 19/11/2024 | 426 Les Guettes | 210 000 € | 127 m² | 1 654 € |
| 14/10/2024 | 255 Che De La Couture | 350 000 € | 148 m² | 2 365 € |
| 27/09/2024 | 65 Rue De Chateauroux | 120 020 € | 143 m² | 839 € |
| 09/09/2024 | 6450 L Auberdiere | 236 000 € | 123 m² | 1 919 € |
| 26/08/2024 | 6 All De L'ocarina | 259 000 € | 149 m² | 1 738 € |
| 19/07/2024 | 4 All Des Reinettes | 286 530 € | 143 m² | 2 004 € |
| 15/07/2024 | 9 Rue Du Pissot | 235 000 € | 137 m² | 1 715 € |
| 21/06/2024 | 3 Pl De L Eglise | 235 000 € | 163 m² | 1 442 € |