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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
Rue d'Aboukir à proximité de la rue de Réaumur un studio entièrement rénové donnant sur la Place du Caire. Pièce principale éclairée par deux fenêtres avec des tomettes d'origine. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 342 888 € | 35 568 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 996 €/mois | 9 079 €/mois | 359 520 € | 52 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 390 060 € | 82 740 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 767 €/mois | 5 355 €/mois | 424 080 € | 116 760 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 530 €/mois | 4 636 €/mois | 459 000 € | 151 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 2EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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319 000 € | 12 269 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 10 862 € | 29 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 12 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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315 000 € | 12 600 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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325 000 € | 12 500 € | 26 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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325 000 € | 11 207 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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328 000 € | 11 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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310 000 € | 10 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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309 000 € | 12 360 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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330 000 € | 11 786 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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330 000 € | 11 786 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 2EME ARDSMNT
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331 000 € | 10 677 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 PARIS 2EME ARDSMNT
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300 000 € | 12 000 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 30 Rue Saint-sauveur | 208 800 € | 13 m² | 16 062 € |
| 20/06/2025 | 53 Rue Greneta | 325 000 € | 24 m² | 13 542 € |
| 19/06/2025 | 62 Rue Montmartre | 330 000 € | 26 m² | 12 692 € |
| 18/06/2025 | 123 Rue D Aboukir | 268 095 € | 24 m² | 11 171 € |
| 18/06/2025 | 26 Rue Etienne Marcel | 463 450 € | 30 m² | 15 448 € |
| 16/06/2025 | 3 Pas Lemoine | 270 750 € | 32 m² | 8 461 € |
| 13/06/2025 | 163 Rue Saint-denis | 337 000 € | 33 m² | 10 212 € |
| 10/06/2025 | 218b Rue Saint-denis | 165 000 € | 16 m² | 10 313 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue De Tracy | 265 000 € | 26 m² | 10 192 € |
| 03/06/2025 | 14 Rue Sainte Foy | 160 000 € | 17 m² | 9 412 € |
| 03/06/2025 | 17 Rue Des Petits Carreaux | 155 000 € | 13 m² | 11 923 € |
| 02/06/2025 | 47 Rue Greneta | 126 400 € | 15 m² | 8 427 € |
| 28/05/2025 | 76 Rue De Richelieu | 286 050 € | 25 m² | 11 442 € |
| 27/05/2025 | 7 Rue De La Michodiere | 115 000 € | 14 m² | 8 214 € |
| 26/05/2025 | 18 Rue Des Jeuneurs | 190 000 € | 18 m² | 10 556 € |