2 093 000 €
Bien
116 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
N/A
vs marché
18 043
€/m²
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Bien • 4 pièces • 116 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007)
Cheminée
Paris 7ᵉ - Champs de Mars - Au pied de la Tour Eiffel, entre le Champ de Mars et les Quais de Seine. Appartement de 4 pièces au sein d'un immeuble de standing (Année 1910). Au 3ᵉ é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 093 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-99 667 €
Prix net vendeur
1 993 333 €
Frais de notaire
+138 544 €
Émoluments
19 588 €
Droits & taxes
117 606 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 231 544 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 231 544 €
Capital à emprunter
2 231 544 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 26 673 €/mois | 80 827 €/mois | 2 240 532 € | 232 143 € | 3,15% |
| 10 ans | 19 579 €/mois | 59 330 €/mois | 2 349 480 € | 341 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 14 161 €/mois | 42 912 €/mois | 2 548 980 € | 540 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 545 €/mois | 34 985 €/mois | 2 770 800 € | 762 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 001 €/mois | 30 306 €/mois | 3 000 300 € | 991 911 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,73%
15 312 €/an
Rendement net
0,46%
après charges
Cashflow
-12 237 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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