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Créer un compte gratuitAppartement T8 • 8 pièces • 336 m²
Au sein d'un immeuble d'angle des années 30, au 5ème étage avec ascenseur et balcons. Appartement de neuf pièces principales de 336m² (326m² Loi Carrez). Traversant sur rue et cour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 80 881 €/mois | 245 094 €/mois | 6 794 004 € | 704 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 59 369 €/mois | 179 906 €/mois | 7 124 280 € | 1 034 322 € | 3,20% |
| 15 ans | 42 940 €/mois | 130 121 €/mois | 7 729 200 € | 1 639 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 35 007 €/mois | 106 082 €/mois | 8 401 680 € | 2 311 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 30 325 €/mois | 91 894 €/mois | 9 097 500 € | 3 007 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 8pTendance marché
Appartement 8 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Appartements de 268 à 403 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 87 Quai D Orsay | 6 950 000 € | 300 m² | 23 167 € |
| 21/02/2025 | 5 Av Bosquet | 13 300 000 € | 360 m² | 36 944 € |
| 05/02/2025 | 59 Bd Des Invalides | 4 608 000 € | 336 m² | 13 714 € |
| 09/07/2024 | 33 Rue De Verneuil | 15 829 418 € | 320 m² | 49 467 € |
| 24/06/2024 | 2 Rue De St Simon | 6 850 000 € | 294 m² | 23 299 € |
| 24/06/2024 | 11b Rue St Dominique | 13 888 350 € | 366 m² | 37 946 € |
| 14/06/2024 | 21 Rue De Verneuil | 13 831 500 € | 320 m² | 43 223 € |
| 05/04/2024 | 13 Rue De Bellechasse | 20 000 € | 306 m² | 65 € |
| 14/03/2024 | 23 Av Charles Floquet | 1 800 000 € | 272 m² | 6 618 € |
| 14/02/2024 | 140 Rue De Grenelle | 10 576 923 € | 317 m² | 33 366 € |
| 16/11/2023 | 29 Bd De La Tour Maubourg | 7 550 000 € | 335 m² | 22 537 € |
| 27/07/2023 | 31 Rue St Guillaume | 8 581 000 € | 326 m² | 26 322 € |
| 25/07/2023 | 31 Rue St Guillaume | 59 000 € | 326 m² | 181 € |
| 12/06/2023 | 3 Av Bosquet | 4 512 500 € | 325 m² | 13 885 € |
| 31/05/2023 | 23 Quai Anatole France | 2 800 000 € | 310 m² | 9 032 € |