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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
À deux pas du quai Voltaire, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Paris, cet appartement de 105 m² (108 m² au sol) réunit tout ce que l’on aime de la Rive Gauche : le char...
147 Rue de Grenelle 75007 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 171 €/mois | 76 276 €/mois | 2 114 364 € | 219 111 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 476 €/mois | 55 988 €/mois | 2 217 120 € | 321 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 363 €/mois | 40 494 €/mois | 2 405 340 € | 510 087 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 895 €/mois | 33 015 €/mois | 2 614 800 € | 719 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 437 €/mois | 28 597 €/mois | 2 831 100 € | 935 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aHaab Actuel
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1 975 000 € | - |
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#aaa2l
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2 000 000 € | +1,3% |
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#aiDdc
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2 000 000 € | +1,3% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 995 000 € | 19 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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1 995 000 € | 19 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 995 000 € | 19 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 995 000 € | 19 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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1 995 000 € | 19 369 € | 103 m² | 4 | Voir |
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1 950 000 € | 18 932 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |