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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 130 m²
Paris 7 - Sèvres - Bon Marché - Etage Elevé - PiscineA quelques pas du très prestigieux Bon Marché et de la rue de Sèvre, au sein d'un immeuble récent, entouré de verdure, niché au...
Rue Juliette Récamier 75007 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 35 039 €/mois | 106 179 €/mois | 2 943 276 € | 304 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 25 720 €/mois | 77 939 €/mois | 3 086 400 € | 448 086 € | 3,20% |
| 15 ans | 18 603 €/mois | 56 373 €/mois | 3 348 540 € | 710 226 € | 3,30% |
| 20 ans | 15 166 €/mois | 45 958 €/mois | 3 639 840 € | 1 001 526 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 13 137 €/mois | 39 809 €/mois | 3 941 100 € | 1 302 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 620 000 € | 18 451 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 620 000 € | 18 451 € | 142 m² | 5 | Voir |
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2 620 000 € | 18 322 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 595 000 € | 17 300 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 16 188 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 20 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 17 500 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 7EME ARDSMNT
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2 590 000 € | 20 394 € | 127 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |
| 25/03/2025 | 143 Av De Suffren | 1 235 000 € | 122 m² | 10 123 € |