Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 98 m²
7è quartier Invalides, dans immeuble de standing, beau 4 pièces au 3ème étage avec large ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 32M avec cuisine équipée situé...
9 Rue Albert de Lapparent 75007 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 15 888 €/mois | 48 145 €/mois | 1 334 592 € | 138 297 € | 3,15% |
| 10 ans | 11 662 €/mois | 35 339 €/mois | 1 399 440 € | 203 145 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 435 €/mois | 25 561 €/mois | 1 518 300 € | 322 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 877 €/mois | 20 839 €/mois | 1 650 480 € | 454 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 957 €/mois | 18 052 €/mois | 1 787 100 € | 590 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 887 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 250 000 € | 12 755 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 260 000 € | 12 475 € | 101 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 260 000 € | 12 353 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 285 000 € | 12 009 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 200 000 € | 13 187 € | 91 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 12 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 190 000 € | 12 396 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 176 000 € | 12 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 176 000 € | 12 511 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 170 000 € | 12 717 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 10 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 10 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PARIS 7EME ARDSMNT
|
1 100 000 € | 10 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 7 Rue Cognacq Jay | 1 310 000 € | 81 m² | 16 173 € |
| 04/06/2025 | 5 Rue De Gribeauval | 1 883 000 € | 98 m² | 19 214 € |
| 26/05/2025 | 7 Rue Chomel | 1 181 000 € | 87 m² | 13 575 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 108 000 € | 100 m² | 1 080 € |
| 22/05/2025 | 3 Rue Albert De Lapparent | 1 240 000 € | 93 m² | 13 333 € |
| 20/05/2025 | 7 Rue De L Universite | 2 360 650 € | 105 m² | 22 482 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 12/05/2025 | 215 Rue De L Universite | 1 056 654 € | 88 m² | 12 007 € |
| 30/04/2025 | 96 Rue Saint Dominique | 1 254 000 € | 93 m² | 13 484 € |
| 15/04/2025 | 2 Av Octave Greard | 888 250 € | 81 m² | 10 966 € |
| 14/04/2025 | 36 Bd Des Invalides | 1 250 435 € | 83 m² | 15 065 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 80 Rue Saint Dominique | 1 146 500 € | 86 m² | 13 331 € |
| 31/03/2025 | 1b Av De Lowendal | 1 923 000 € | 104 m² | 18 490 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |