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Créer un compte gratuitVilla • 10 pièces • 350 m²
A deux pas du Musée d'Orsay, sublime Hotel particulier unique de 350 m², construit en 1877 et entièrement rénové dans un style contemporain, alliant charme historique et modernité....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 95 525 €/mois | 289 470 €/mois | 8 024 100 € | 831 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 70 118 €/mois | 212 479 €/mois | 8 414 160 € | 1 221 594 € | 3,20% |
| 15 ans | 50 715 €/mois | 153 682 €/mois | 9 128 700 € | 1 936 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 41 345 €/mois | 125 288 €/mois | 9 922 800 € | 2 730 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 35 815 €/mois | 108 530 €/mois | 10 744 500 € | 3 551 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
2 ventes réelles — Biens de 280 à 420 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2024 | 19 Rue Vaneau | 9 030 000 € | 392 m² | 23 036 € |
| 08/03/2024 | 40 Bd Des Invalides | 8 070 400 € | 350 m² | 23 058 € |