3 050 000 €
T6
186 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
+7%
vs marché
16 398
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 050 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 186 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • gros caillou
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 050 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-145 238 €
Prix net vendeur
2 904 762 €
Frais de notaire
+201 057 €
Émoluments
28 327 €
Droits & taxes
171 380 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 251 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 251 057 €
Capital à emprunter
3 251 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 38 860 €/mois | 117 758 €/mois | 3 264 240 € | 338 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 28 524 €/mois | 86 436 €/mois | 3 422 880 € | 496 929 € | 3,20% |
| 15 ans | 20 631 €/mois | 62 518 €/mois | 3 713 580 € | 787 629 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 819 €/mois | 50 967 €/mois | 4 036 560 € | 1 110 609 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 570 €/mois | 44 152 €/mois | 4 371 000 € | 1 445 049 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,80%
24 552 €/an
Rendement net
0,51%
après charges
Cashflow
-17 698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 046 €/an
Charges copro. NR
1 116 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 719 €/an
GLI (2,5%)
614 €/an
Vacance locative
2 045 €/an
Total charges
7 690 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.9% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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15 ventes réelles — Appartements de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 32b Rue Rousselet | 4 174 900 € | 200 m² | 20 875 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 15/05/2025 | 100 Rue De Grenelle | 770 000 € | 171 m² | 4 503 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 24/03/2025 | 11 Quai Voltaire | 4 951 923 € | 180 m² | 27 511 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |
| 17/03/2025 | 43 Rue De Lille | 4 316 500 € | 197 m² | 21 911 € |
| 14/03/2025 | 7 Quai Voltaire | 2 450 000 € | 159 m² | 15 409 € |
| 07/03/2025 | 150 Rue De L Universite | 2 820 310 € | 182 m² | 15 496 € |
| 25/02/2025 | 57 Av De Segur | 3 300 000 € | 155 m² | 21 290 € |
| 11/02/2025 | 37 Rue De Lille | 2 200 000 € | 170 m² | 12 941 € |
| 30/01/2025 | 33 Av Charles Floquet | 3 500 000 € | 150 m² | 23 333 € |
| 27/01/2025 | 5 Av Emile Deschanel | 4 566 110 € | 166 m² | 27 507 € |
| 22/01/2025 | 15 Rue De Grenelle | 8 853 000 € | 200 m² | 44 265 € |