1 735 000 €
T7
135 m²
PARIS 7EME ARDSMNT
75007
-41%
vs marché
12 852
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 735 000 €
Appartement T7 • 7 pièces • 135 m²
PARIS 7EME ARDSMNT (75007) • ecole militaire
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 735 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-82 619 €
Prix net vendeur
1 652 381 €
Frais de notaire
+115 159 €
Émoluments
16 319 €
Droits & taxes
97 490 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 850 159 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 850 159 €
Capital à emprunter
1 850 159 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 115 €/mois | 67 015 €/mois | 1 857 660 € | 192 517 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 233 €/mois | 49 191 €/mois | 1 947 960 € | 282 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 11 741 €/mois | 35 579 €/mois | 2 113 380 € | 448 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 572 €/mois | 29 006 €/mois | 2 297 280 € | 632 137 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 292 €/mois | 25 127 €/mois | 2 487 600 € | 822 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,03%
17 820 €/an
Rendement net
0,65%
après charges
Cashflow
-9 850 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Appartement 7pTendance marché
Appartement 7 pièces, PARIS 7EME ARDSMNT ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PARIS 7EME ARDSMNT
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1 725 000 € | 12 778 € | 135 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Bac | 3 153 238 € | 119 m² | 26 498 € |
| 27/05/2025 | 286 Bd Saint Germain | 2 850 000 € | 150 m² | 19 000 € |
| 23/05/2025 | 7 Rue De Solferino | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 12/05/2025 | 133 Rue De L Universite | 1 580 000 € | 108 m² | 14 630 € |
| 28/04/2025 | 116 Rue Saint Dominique | 1 800 000 € | 145 m² | 12 414 € |
| 25/04/2025 | 276 Bd Saint Germain | 2 600 000 € | 126 m² | 20 635 € |
| 15/04/2025 | 71 Quai Jacques Chirac | 165 000 000 € | 157 m² | 1 050 955 € |
| 31/03/2025 | 43 Rue De Lille | 2 184 500 € | 111 m² | 19 680 € |
| 31/03/2025 | 83 Rue De Grenelle | 97 500 000 € | 152 m² | 641 447 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Oudinot | 1 866 600 € | 120 m² | 15 555 € |
| 28/03/2025 | 96 Rue St Dominique | 1 383 690 € | 115 m² | 12 032 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue De Varenne | 10 238 € | 130 m² | 79 € |
| 28/03/2025 | 11b Av De Suffren | 1 863 250 € | 138 m² | 13 502 € |
| 25/03/2025 | 143 Av De Suffren | 1 235 000 € | 122 m² | 10 123 € |
| 20/03/2025 | 100 Rue Du Bac | 19 000 000 € | 150 m² | 126 667 € |