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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
Studio - 18.06m ²À mi-chemin entre a Gare de l'Est et la station de métro Saint-denis (lignes 4, 8 et 9), découvrez ce bel appartement 1 pièce de 18 m², niché au calme dans une cop...
7 Cité Hittorf 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 204 792 € | 21 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 214 800 € | 31 196 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 233 100 € | 49 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 055 €/mois | 3 197 €/mois | 253 200 € | 69 596 € | 3,40% |
| 25 ans | 914 €/mois | 2 770 €/mois | 274 200 € | 90 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 PARIS 10EME ARDSMNT
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189 000 € | 9 000 € | 21 m² | 1 | Voir |
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192 000 € | 11 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
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193 000 € | 11 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
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185 000 € | 9 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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185 000 € | 9 250 € | 20 m² | 1 | Voir |
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195 000 € | 9 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
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195 000 € | 10 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
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196 000 € | 9 800 € | 20 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 10EME ARDSMNT
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183 000 € | 9 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
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T1 PARIS 10EME ARDSMNT
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183 000 € | 9 632 € | 19 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Du Faubourg Saint Denis | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 16/06/2025 | 137 Rue Du Faubourg Du Temple | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Deux Gares | 136 124 € | 12 m² | 11 344 € |
| 05/06/2025 | 65 Rue De L Aqueduc | 218 000 € | 24 m² | 9 083 € |
| 05/06/2025 | 26 Rue Du Chalet | 314 907 € | 25 m² | 12 596 € |