4 999 000 €
Bien
740 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
N/A
vs marché
6 755
€/m²
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Bien • 740 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 999 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-238 048 €
Prix net vendeur
4 760 952 €
Frais de notaire
+328 370 €
Émoluments
46 124 €
Droits & taxes
280 896 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 327 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 327 370 €
Capital à emprunter
5 327 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 678 €/mois | 192 964 €/mois | 5 348 952 € | 554 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 741 €/mois | 141 639 €/mois | 5 608 920 € | 814 287 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 807 €/mois | 102 445 €/mois | 6 085 260 € | 1 290 627 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 561 €/mois | 83 518 €/mois | 6 614 640 € | 1 820 007 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 23 875 €/mois | 72 348 €/mois | 7 162 500 € | 2 367 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,95%
97 680 €/an
Rendement net
1,25%
après charges
Cashflow
-25 683 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 140 €/an
Charges copro. NR
4 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 838 €/an
GLI (2,5%)
2 442 €/an
Vacance locative
8 137 €/an
Total charges
30 147 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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