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AppartementRARE A PARIS Magnifique LOFT SUR 3 NIVEAUX de 78,81m² loi Carrez QUAI DE JEMMAPES en Rdc au fond d'une petite allée pavée et fleurie, privée et sécurisée offrant un espa...
164 Rue du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 957 €/mois | 33 203 €/mois | 920 388 € | 95 385 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 043 €/mois | 24 373 €/mois | 965 160 € | 140 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 817 €/mois | 17 627 €/mois | 1 047 060 € | 222 057 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 1 138 080 € | 313 077 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 108 €/mois | 12 448 €/mois | 1 232 400 € | 407 397 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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900 000 € | 11 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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900 000 € | 11 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
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904 800 € | 11 453 € | 79 m² | 4 | Voir |
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800 000 € | 10 959 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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799 000 € | 10 945 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 28/04/2025 | 61 Rue De Lancry | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Chaudron | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |