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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 55 m²
appartementÀ vendre, rue Lafayette, Gare du Nord, bel appartement traversant de 55 m² situé dans un immeuble de standing avec ascenseur. Ce 2 pièces lumineux comprend une entrée av...
28 Rue Pétrelle 75009 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 878 €/mois | 17 812 €/mois | 493 752 € | 51 194 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 314 €/mois | 13 073 €/mois | 517 680 € | 75 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 120 €/mois | 9 455 €/mois | 561 600 € | 119 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 610 560 € | 168 002 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 661 200 € | 218 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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460 000 € | 8 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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461 000 € | 7 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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455 000 € | 8 750 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 7 381 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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468 000 € | 9 000 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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470 000 € | 7 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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448 000 € | 8 000 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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442 000 € | 8 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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442 000 € | 7 893 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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478 400 € | 8 393 € | 57 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue La Grange Aux Belles | 420 050 € | 35 m² | 12 001 € |