21 850 €
Bien
18 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
N/A
vs marché
1 214
€/m²
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Autre • 1 pièce • 18 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010)
Copropriété
700 lots
Garage
Sous-sol
FACE CANAL PROCHE REPUBLIQUE EMPLACEMENT DE PARKINGÀ vendre Emplacement de parking Paris 10 €, Quai de Jemmapes Résidence Grancanal Situé au premier sous-sol d'une résidence de sta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
21 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 040 €
Prix net vendeur
20 810 €
Frais de notaire
+3 128 €
Émoluments
551 €
Droits & taxes
1 227 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
24 978 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
24 978 €
Capital à emprunter
24 978 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 299 €/mois | 906 €/mois | 25 116 € | 2 636 € | 3,15% |
| 10 ans | 219 €/mois | 664 €/mois | 26 280 € | 3 800 € | 3,20% |
| 15 ans | 159 €/mois | 482 €/mois | 28 620 € | 6 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 129 €/mois | 391 €/mois | 30 960 € | 8 480 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 112 €/mois | 339 €/mois | 33 600 € | 11 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,87%
2 376 €/an
Rendement net
6,34%
après charges
Cashflow
-12 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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