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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
À proximité immédiate du marché Saint-Quentin, boulevard Magenta, au troisième étage d'un immeuble en pierre de taille avec ascenseur, cet appartement familial de 110,86m² l...
83 Boulevard de Magenta 75010 Paris
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 392 €/mois | 40 582 €/mois | 1 124 928 € | 116 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 830 €/mois | 29 788 €/mois | 1 179 600 € | 171 228 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 110 €/mois | 21 545 €/mois | 1 279 800 € | 271 428 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 796 €/mois | 17 564 €/mois | 1 391 040 € | 382 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 021 €/mois | 15 215 €/mois | 1 506 300 € | 497 928 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 050 000 € | 8 400 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 065 000 € | 8 520 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 070 000 € | 9 145 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 090 000 € | 9 646 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 095 000 € | 8 831 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 9 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 100 000 € | 9 322 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 102 500 € | 8 352 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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995 000 € | 7 538 € | 132 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 9 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 120 000 € | 9 106 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 129 000 € | 10 171 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 130 000 € | 8 309 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Alexandre Parodi | 992 654 € | 90 m² | 11 029 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 27/03/2025 | 107 Rue La Fayette | 810 000 € | 88 m² | 9 205 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bonne Nouvelle | 945 800 € | 100 m² | 9 458 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Des Petites Ecuries | 928 123 € | 92 m² | 10 088 € |