Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 23 m²
Appartement 1 pièceProche Canal Saint martin. Dans une résidence moderne, un appartement d'une surface de 23m² au sol et 22.90m² loi Carrez. Il se compose d'une entrée avec coin cu...
11 Rue de la Petite Pierre 75011 Paris
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 236 880 € | 24 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 070 €/mois | 6 273 €/mois | 248 400 € | 36 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 269 460 € | 57 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 705 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 317 100 € | 104 765 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
220 000 € | 9 167 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
220 000 € | 9 167 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
222 000 € | 7 929 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
225 000 € | 9 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
225 000 € | 9 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
225 000 € | 9 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
225 000 € | 9 375 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
233 000 € | 8 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
233 000 € | 8 962 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
206 500 € | 7 648 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
206 500 € | 7 648 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
199 500 € | 8 313 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
199 000 € | 9 476 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
195 000 € | 9 286 € | 21 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
189 000 € | 8 217 € | 23 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Du Faubourg Saint Denis | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 16/06/2025 | 137 Rue Du Faubourg Du Temple | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 11/06/2025 | 9 Bd De Denain | 210 170 € | 29 m² | 7 247 € |