Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 28 m²
M° Bonne Nouvelle - Studio 21m² LC + mezzanine de 7m²M° Bonne Nouvelle - Dans un immeuble ancien, au 2ème étage sans ascenseur un studio 21m² LC sur cour exposé sud, , comprenant u...
14 Rue Sainte-Marthe 75010 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 279 804 € | 29 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 445 €/mois | 7 409 €/mois | 293 400 € | 42 616 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 318 240 € | 67 456 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 442 €/mois | 4 370 €/mois | 346 080 € | 95 296 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 374 700 € | 123 916 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
260 000 € | 9 630 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
260 000 € | 10 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
260 000 € | 10 000 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
259 000 € | 8 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
262 500 € | 10 096 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
262 500 € | 10 096 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
265 000 € | 9 815 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
265 000 € | 9 138 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
267 000 € | 10 269 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
252 000 € | 9 692 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
268 000 € | 8 933 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 10 346 € | 26 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
269 000 € | 9 607 € | 28 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |