Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 50 m²
Duplex de charme sur cour - 3 pièces - Rue des Petites Écuries.Rue des Petites Écuries, au cœur d'un secteur central recherché, à proximité du Grand Rex, des Grands Boulevards, du ...
22 Rue Cail 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 736 €/mois | 17 382 €/mois | 481 824 € | 49 933 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 505 200 € | 73 309 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 045 €/mois | 9 227 €/mois | 548 100 € | 116 209 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 595 920 € | 164 029 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 645 300 € | 213 409 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
450 000 € | 9 574 € | 47 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
455 000 € | 8 750 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
440 000 € | 8 800 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
460 000 € | 8 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
461 000 € | 7 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
435 000 € | 8 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
465 000 € | 9 688 € | 48 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
470 000 € | 7 966 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
480 000 € | 8 889 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 12 Rue Marie Et Louise | 355 650 € | 31 m² | 11 473 € |