Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Studio 15 m² - PARIS 10RUE DE PARADIS - 75010 PARIS Votre agence LAFORET a le plaisir de vous présenter ce studio de 15m² plein de charme niché au 6ème et dernier étage AVEC ASCENS...
8 Rue de Paradis 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 477 €/mois | 7 506 €/mois | 208 068 € | 21 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 31 682 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 315 €/mois | 3 985 €/mois | 236 700 € | 50 222 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 257 280 € | 70 802 € | 3,40% |
| 25 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 278 700 € | 92 222 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
193 000 € | 11 353 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
192 000 € | 11 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
192 000 € | 11 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
192 000 € | 11 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
192 000 € | 11 294 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
195 000 € | 10 833 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
189 000 € | 11 118 € | 17 m² | 2 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
199 000 € | 11 706 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
200 000 € | 11 765 € | 17 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
207 000 € | 11 500 € | 18 m² | 1 | Voir |
|
T1 PARIS 10EME ARDSMNT
|
175 000 € | 10 938 € | 16 m² | 1 | Voir |
|
T2 PARIS 10EME ARDSMNT
|
165 000 € | 9 167 € | 18 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 23/06/2025 | 101 Rue Du Faubourg Saint Denis | 85 000 € | 7 m² | 12 143 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Du Faubourg Saint Denis | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 16/06/2025 | 137 Rue Du Faubourg Du Temple | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 06/06/2025 | 10 Rue Des Deux Gares | 136 124 € | 12 m² | 11 344 € |
| 04/06/2025 | 79 Rue Du Faubourg Saint Denis | 90 000 € | 9 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Des Petites Ecuries | 430 000 € | 21 m² | 20 476 € |
| 28/05/2025 | 18 Pas Des Recollets | 85 000 € | 10 m² | 8 500 € |
| 27/05/2025 | 4 Av Richerand | 124 000 € | 14 m² | 8 857 € |