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Vente Appartement 1 pièceiad France - Thierry Lorel vous propose : 10èm arrondissement de Paris, quartier Goncourt a 2 pas du canal St Martin. A vendre petite studette équipée 75 0...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 976 €/mois | 2 958 €/mois | 81 984 € | 8 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 85 920 € | 12 451 € | 3,20% |
| 15 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 93 240 € | 19 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 101 280 € | 27 811 € | 3,40% |
| 25 ans | 366 €/mois | 1 109 €/mois | 109 800 € | 36 331 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 5 à 10 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 101 Rue Du Faubourg Saint Denis | 85 000 € | 7 m² | 12 143 € |
| 04/06/2025 | 79 Rue Du Faubourg Saint Denis | 90 000 € | 9 m² | 10 000 € |
| 28/05/2025 | 18 Pas Des Recollets | 85 000 € | 10 m² | 8 500 € |
| 15/05/2025 | 101 Rue Du Faubourg Du Temple | 118 000 € | 10 m² | 11 800 € |
| 14/05/2025 | 11 Bd De Strasbourg | 92 000 € | 10 m² | 9 200 € |
| 07/05/2025 | 62 Rue Du Chateau D Eau | 88 500 € | 8 m² | 11 063 € |
| 30/04/2025 | 54 Rue Du Chateau D Eau | 45 000 € | 5 m² | 9 000 € |
| 24/04/2025 | 74 Rue Du Faubourg Saint Denis | 30 000 € | 9 m² | 3 333 € |
| 17/04/2025 | 69 Rue De Maubeuge | 155 000 € | 10 m² | 15 500 € |
| 03/04/2025 | 28 Rue D Hauteville | 80 000 € | 10 m² | 8 000 € |
| 28/03/2025 | 24 Rue Beaurepaire | 65 000 € | 7 m² | 9 286 € |
| 28/03/2025 | 10 Bd De Bonne Nouvelle | 5 070 000 € | 7 m² | 724 286 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Vicq D Azir | 170 000 € | 10 m² | 17 000 € |
| 20/03/2025 | 15 Rue Tesson | 73 000 € | 10 m² | 7 300 € |
| 19/03/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 117 000 € | 9 m² | 13 000 € |