1 995 000 €
T6
210 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
-13%
vs marché
9 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 995 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 210 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010)
DPE
D
GES
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 995 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-95 000 €
Prix net vendeur
1 900 000 €
Frais de notaire
+132 143 €
Émoluments
18 693 €
Droits & taxes
112 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 127 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 127 143 €
Capital à emprunter
2 127 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 426 €/mois | 77 048 €/mois | 2 135 784 € | 221 356 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 663 €/mois | 56 555 €/mois | 2 239 560 € | 325 132 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 499 €/mois | 40 906 €/mois | 2 429 820 € | 515 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 005 €/mois | 33 348 €/mois | 2 641 200 € | 726 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 533 €/mois | 28 888 €/mois | 2 859 900 € | 945 472 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,39%
27 720 €/an
Rendement net
0,88%
après charges
Cashflow
-10 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 310 €/an
Charges copro. NR
1 260 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 940 €/an
GLI (2,5%)
693 €/an
Vacance locative
2 309 €/an
Total charges
8 662 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
7 ventes réelles — Appartements de 168 à 252 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2024 | 24 Rue Des Petits Hotels | 2 605 000 € | 196 m² | 13 291 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue De Chabrol | 1 906 000 € | 177 m² | 10 768 € |
| 30/08/2024 | 16 Rue Chaudron | 1 600 000 € | 207 m² | 7 729 € |
| 19/04/2024 | 115 Rue La Fayette | 1 481 450 € | 187 m² | 7 922 € |
| 24/01/2024 | 8 Rue Legouve | 2 600 000 € | 170 m² | 15 294 € |
| 22/09/2023 | 41 Rue De L Echiquier | 2 168 800 € | 200 m² | 10 844 € |
| 19/07/2023 | 29 Rue Jacques Louvel Tessier | 1 700 000 € | 190 m² | 8 947 € |