1 405 000 €
Bien
129 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
N/A
vs marché
10 891
€/m²
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Bien • 129 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010) • porte saint martin
Niveaux
7
Construction
1850
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un bel immeuble haussmannien de 1850, doté d'une cour intérieure calme, découvrez un espace professionnel offrant un environnement de travail serein, tout en bénéficiant du dy...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 405 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-66 905 €
Prix net vendeur
1 338 095 €
Frais de notaire
+93 603 €
Émoluments
13 306 €
Droits & taxes
78 947 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 498 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 498 603 €
Capital à emprunter
1 498 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 913 €/mois | 54 282 €/mois | 1 504 692 € | 155 950 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 148 €/mois | 39 842 €/mois | 1 577 760 € | 229 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 510 €/mois | 28 818 €/mois | 1 711 800 € | 363 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 753 €/mois | 23 494 €/mois | 1 860 720 € | 511 978 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 716 €/mois | 20 352 €/mois | 2 014 800 € | 666 058 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,21%
17 028 €/an
Rendement net
0,77%
après charges
Cashflow
-7 829 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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