1 508 000 €
T6
147 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
-6%
vs marché
10 259
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 508 000 €
Appartement T6 • 6 pièces • 147 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 508 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 810 €
Prix net vendeur
1 436 190 €
Frais de notaire
+100 331 €
Émoluments
14 246 €
Droits & taxes
84 735 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 608 331 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 608 331 €
Capital à emprunter
1 608 331 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 224 €/mois | 58 255 €/mois | 1 614 816 € | 167 319 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 111 €/mois | 42 761 €/mois | 1 693 320 € | 245 823 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 206 €/mois | 30 927 €/mois | 1 837 080 € | 389 583 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 321 €/mois | 25 215 €/mois | 1 997 040 € | 549 543 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 208 €/mois | 21 842 €/mois | 2 162 400 € | 714 903 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,29%
19 404 €/an
Rendement net
0,82%
après charges
Cashflow
-8 337 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 6pTendance marché
Appartement 6 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↗ +3.4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 508 000 € | 10 259 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 549 000 € | 9 006 € | 172 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 590 000 € | 9 815 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 399 000 € | 9 783 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T6 PARIS 10EME ARDSMNT
|
1 395 000 € | 9 755 € | 143 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 20/03/2025 | 145 Quai De Valmy | 439 000 € | 122 m² | 3 598 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |
| 25/02/2025 | 208 Rue La Fayette | 1 460 000 € | 162 m² | 9 012 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue De Chabrol | 1 780 000 € | 163 m² | 10 920 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Louis Blanc | 1 270 000 € | 123 m² | 10 325 € |
| 05/02/2025 | 10 Bd De Strasbourg | 1 000 000 € | 123 m² | 8 130 € |
| 20/12/2024 | 7b Rue De L Aqueduc | 1 293 600 € | 167 m² | 7 746 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Jacques Louvel Tessier | 1 712 000 € | 136 m² | 12 588 € |