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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 69 m²
Idéalement situé rue de Lancry, au cœur du très prisé "village Saint-Martin", au troisième étage par ascenseur d'un immeuble ancien, charmant appartement d'une superficie de 70m². ...
14 Rue du Bourg Tibourg 75004 Paris
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 161 €/mois | 33 821 €/mois | 937 524 € | 97 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 192 €/mois | 24 824 €/mois | 983 040 € | 142 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 925 €/mois | 17 955 €/mois | 1 066 500 € | 226 161 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 831 €/mois | 14 639 €/mois | 1 159 440 € | 319 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 184 €/mois | 12 679 €/mois | 1 255 200 € | 414 861 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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886 000 € | 10 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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904 800 € | 11 453 € | 79 m² | 4 | Voir |
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840 000 € | 12 923 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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775 000 € | 9 936 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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775 000 € | 10 764 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 10 135 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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750 000 € | 9 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 16/05/2025 | 18 Bd De Magenta | 530 000 € | 53 m² | 10 000 € |
| 12/05/2025 | 19 Rue Eugene Varlin | 530 000 € | 51 m² | 10 392 € |
| 07/05/2025 | 22 Rue Beaurepaire | 849 950 € | 50 m² | 16 999 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |