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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
PARIS 75010, face à la Mairie du Xème et proche des commerces et des transports, votre agence vous propose de découvrir en exclusivité cet appartement de 3/4 pièces de 60,88 m² au ...
71 Rue du Faubourg Saint-Martin 75010 Paris
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 062 €/mois | 21 400 €/mois | 593 208 € | 61 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 183 €/mois | 15 706 €/mois | 621 960 € | 90 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 674 820 € | 143 120 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 056 €/mois | 9 261 €/mois | 733 440 € | 201 740 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 648 €/mois | 8 024 €/mois | 794 400 € | 262 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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550 000 € | 8 333 € | 66 m² | 3 | Voir |
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550 000 € | 9 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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550 000 € | 9 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
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550 000 € | 8 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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545 000 € | 8 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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565 000 € | 8 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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536 000 € | 8 787 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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536 000 € | 8 933 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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570 000 € | 9 500 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |
| 26/05/2025 | 94 Rue Du Faubourg Poissonniere | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € |
| 23/05/2025 | 153 Rue Du Faubourg Saint Denis | 92 000 € | 50 m² | 1 840 € |
| 23/05/2025 | 5 Rue Vicq D Azir | 525 000 € | 55 m² | 9 545 € |
| 21/05/2025 | 39 Rue Du Faubourg Saint Martin | 460 000 € | 48 m² | 9 583 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |