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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 118 m²
Appartement à vendre ParisAppartement familial de 118 m² situé à dans le 10 ème arrondissement de Paris, au 1er étage, bénéficiant d'une orientation Est/Ouest et d'une hauteur sous...
93 Boulevard de Magenta 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 537 €/mois | 50 112 €/mois | 1 389 108 € | 143 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 139 €/mois | 36 785 €/mois | 1 456 680 € | 211 486 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 780 €/mois | 26 606 €/mois | 1 580 400 € | 335 206 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 158 €/mois | 21 691 €/mois | 1 717 920 € | 472 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 200 €/mois | 18 788 €/mois | 1 860 000 € | 614 806 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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1 295 000 € | 10 702 € | 121 m² | 5 | Voir |
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1 255 000 € | 10 726 € | 117 m² | 5 | Voir |
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1 250 000 € | 10 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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1 250 000 € | 10 776 € | 116 m² | 5 | Voir |
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1 249 000 € | 10 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 350 000 € | 9 375 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 240 000 € | 8 493 € | 146 m² | 5 | Voir |
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T6 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 240 000 € | 9 466 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 12/05/2025 | 57 Bd De Strasbourg | 880 000 € | 125 m² | 7 040 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bonne Nouvelle | 945 800 € | 100 m² | 9 458 € |
| 25/03/2025 | 25 Rue Des Petits Hotels | 1 095 000 € | 124 m² | 8 831 € |
| 24/03/2025 | 7 Rue Du Fbg Saint Denis | 434 850 € | 95 m² | 4 577 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De Paradis | 895 800 € | 102 m² | 8 782 € |