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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement 2 pièces 57 m² Paris 10èmeDans un immeuble récent, Grange aux belles, proximité canal Saint Martin, proche transports, écoles et commerces. Au premier étage avec ascens...
29 Rue de la Grange aux Belles 75010 Paris
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 725 €/mois | 17 348 €/mois | 480 900 € | 49 844 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 202 €/mois | 12 733 €/mois | 504 240 € | 73 184 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 039 €/mois | 9 209 €/mois | 547 020 € | 115 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 478 €/mois | 7 509 €/mois | 594 720 € | 163 664 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 643 800 € | 212 744 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 182 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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450 000 € | 8 491 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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442 000 € | 8 500 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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442 000 € | 7 893 € | 56 m² | 2 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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455 000 € | 8 750 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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438 000 € | 8 264 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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460 000 € | 6 970 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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460 000 € | 8 519 € | 54 m² | 3 | Voir |
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460 000 € | 8 364 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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435 000 € | 8 365 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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461 000 € | 7 557 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 942 € | 52 m² | 4 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 PARIS 10EME ARDSMNT
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465 000 € | 8 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |
| 28/05/2025 | 116 Rue Du Faubourg Poissonniere | 395 000 € | 36 m² | 10 972 € |
| 26/05/2025 | 94 Rue Du Faubourg Poissonniere | 450 000 € | 42 m² | 10 714 € |