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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Paris 10 - 3 pièces 52.01 m² - rénové - GoncourtGoncourt - Au premier étage d’un immeuble en pierre de taille, un appartement de 52,01 m² entièrement rénové. Dès l’entrée, la cuisi...
7 Cité Riverin 75010 Paris
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 704 €/mois | 26 376 €/mois | 731 136 € | 75 789 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 389 €/mois | 19 361 €/mois | 766 680 € | 111 333 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 621 €/mois | 14 003 €/mois | 831 780 € | 176 433 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 767 €/mois | 11 415 €/mois | 904 080 € | 248 733 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 263 €/mois | 9 888 €/mois | 978 900 € | 323 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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680 000 € | 10 968 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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662 000 € | 10 677 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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661 500 € | 10 177 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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660 000 € | 11 579 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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655 000 € | 12 596 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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650 000 € | 12 037 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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650 000 € | 10 833 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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649 000 € | 9 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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720 000 € | 13 333 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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640 000 € | 9 846 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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640 000 € | 10 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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640 000 € | 10 159 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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630 000 € | 11 667 € | 54 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue La Grange Aux Belles | 420 050 € | 35 m² | 12 001 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |