3 550 €
Bien
68 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
N/A
vs marché
52
€/m²
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Créer un compte gratuit3 550 €
Bien • 3 pièces • 68 m²
PARIS 10EME ARDSMNT (75010) • porte saint martin
Niveaux
8
Construction
1890
Jardin
(ID #PAR637) Les tarifs varient en fonction de la durée du séjour, de la saison et d’autres paramètres. Les charges ne sont pas incluses (électricité, eau, chauffage et climatisati...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-169 €
Prix net vendeur
3 381 €
Frais de notaire
+1 706 €
Émoluments
157 €
Droits & taxes
199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 256 €
Capital à emprunter
5 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 63 €/mois | 191 €/mois | 5 292 € | 562 € | 3,15% |
| 10 ans | 46 €/mois | 139 €/mois | 5 520 € | 790 € | 3,20% |
| 15 ans | 33 €/mois | 100 €/mois | 5 940 € | 1 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 27 €/mois | 82 €/mois | 6 480 € | 1 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 24 €/mois | 73 €/mois | 7 200 € | 2 470 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
252,85%
8 976 €/an
Rendement net
158,32%
après charges
Cashflow
+483 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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