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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 161 m²
À propos de ce bienBONNE NOUVELLE / FAUBOURG POISSONNIERE - EXCLUSIVITE Idéalement situé au cœur du Faubourg Poissonnière, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et d...
54 Rue du Faubourg Poissonnière 75010 Paris
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 20 014 €/mois | 60 648 €/mois | 1 681 176 € | 174 233 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 691 €/mois | 44 518 €/mois | 1 762 920 € | 255 977 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 625 €/mois | 32 197 €/mois | 1 912 500 € | 405 557 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 662 €/mois | 26 248 €/mois | 2 078 880 € | 571 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 504 €/mois | 22 739 €/mois | 2 251 200 € | 744 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Lucien Sampaix | 1 130 000 € | 140 m² | 8 071 € |
| 06/05/2025 | 62 Rue Du Faubourg Poissonniere | 1 380 000 € | 137 m² | 10 073 € |
| 24/04/2025 | 50 Rue Bichat | 1 375 000 € | 150 m² | 9 167 € |
| 19/03/2025 | 2 Rue De Paradis | 1 225 600 € | 140 m² | 8 754 € |
| 25/02/2025 | 208 Rue La Fayette | 1 460 000 € | 162 m² | 9 012 € |
| 21/02/2025 | 29 Rue De Chabrol | 1 780 000 € | 163 m² | 10 920 € |
| 20/12/2024 | 7b Rue De L Aqueduc | 1 293 600 € | 167 m² | 7 746 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Jacques Louvel Tessier | 1 712 000 € | 136 m² | 12 588 € |
| 09/12/2024 | 124 Bd De Magenta | 1 171 450 € | 135 m² | 8 677 € |
| 14/11/2024 | 166 Bd De Magenta | 532 800 € | 133 m² | 4 006 € |
| 08/11/2024 | 15 Rue De Chabrol | 1 906 000 € | 177 m² | 10 768 € |
| 08/11/2024 | 42 Rue Albert Thomas | 1 690 000 € | 154 m² | 10 974 € |
| 08/11/2024 | 7b Rue De L Aqueduc | 1 340 000 € | 167 m² | 8 024 € |
| 07/11/2024 | 88 Bd De Magenta | 1 240 000 € | 160 m² | 7 750 € |
| 30/09/2024 | 9 Bd De Magenta | 1 287 060 € | 135 m² | 9 534 € |