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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Paris 10e - RUE D'HAUTEVILLE / PARADIS - Appartement à vendre - 4 pièces - 102,43m² Carrez - 108,24m² au sol - 2 chambres - Balcon - 2 chambres de service..Rue d'Hauteville. Au cin...
66 Rue d'Hauteville 75010 Paris
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 849 €/mois | 54 088 €/mois | 1 499 316 € | 155 368 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 102 €/mois | 39 703 €/mois | 1 572 240 € | 228 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 476 €/mois | 28 715 €/mois | 1 705 680 € | 361 732 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 725 €/mois | 23 409 €/mois | 1 854 000 € | 510 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 692 €/mois | 20 279 €/mois | 2 007 600 € | 663 652 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
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1 390 000 € | 11 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 880 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 390 000 € | 11 301 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 380 000 € | 11 129 € | 124 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 450 000 € | 12 832 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 475 000 € | 13 288 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 490 000 € | 13 423 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 297 000 € | 10 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 297 000 € | 10 992 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 10 792 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 295 000 € | 10 702 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 280 000 € | 10 079 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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1 250 000 € | 12 255 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Alexandre Parodi | 992 654 € | 90 m² | 11 029 € |
| 28/03/2025 | 58 Rue Du Fbg Poissonniere | 985 369 € | 81 m² | 12 165 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 27/03/2025 | 107 Rue La Fayette | 810 000 € | 88 m² | 9 205 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bonne Nouvelle | 945 800 € | 100 m² | 9 458 € |