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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 83 m²
Rue René Boulanger, dans une rue calme et semi piétonne, se trouve cet appartement de 83,54m² au 3ème étage sans ascenseur, traversant sur cour et sur rue.Il se compose d'un séjour...
38 Rue Lucien Sampaix 75010 Paris
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 718 €/mois | 32 479 €/mois | 900 312 € | 93 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 867 €/mois | 23 839 €/mois | 944 040 € | 137 013 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 690 €/mois | 17 242 €/mois | 1 024 200 € | 217 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 639 €/mois | 14 058 €/mois | 1 113 360 € | 306 333 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 019 €/mois | 12 179 €/mois | 1 205 700 € | 398 673 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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848 400 € | 9 123 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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850 000 € | 9 444 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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830 000 € | 9 540 € | 87 m² | 5 | Voir |
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870 000 € | 8 700 € | 100 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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875 000 € | 9 615 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T3 PARIS 10EME ARDSMNT
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880 000 € | 9 072 € | 97 m² | 3 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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798 000 € | 9 172 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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886 000 € | 10 302 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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890 000 € | 8 900 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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790 000 € | 9 294 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 835 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 PARIS 10EME ARDSMNT
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895 000 € | 9 728 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 PARIS 10EME ARDSMNT
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899 000 € | 8 814 € | 102 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 05/06/2025 | 196 Rue La Fayette | 583 900 € | 74 m² | 7 891 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue De Lancry | 645 000 € | 73 m² | 8 836 € |
| 21/05/2025 | 169 Bd De La Villette | 628 000 € | 70 m² | 8 971 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue De L Echiquier | 725 000 € | 75 m² | 9 667 € |
| 29/04/2025 | 1b Pas Des Marais | 410 000 € | 80 m² | 5 125 € |
| 29/04/2025 | 200 Quai De Jemmapes | 602 000 € | 73 m² | 8 247 € |
| 28/04/2025 | 61 Rue De Lancry | 700 000 € | 65 m² | 10 769 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Beaurepaire | 1 748 000 € | 70 m² | 24 971 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |
| 31/03/2025 | 16 Rue Chaudron | 620 000 € | 74 m² | 8 378 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Alexandre Parodi | 992 654 € | 90 m² | 11 029 € |