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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 664 €/mois | 14 133 €/mois | 391 776 € | 40 576 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 424 €/mois | 10 376 €/mois | 410 880 € | 59 680 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 476 €/mois | 7 503 €/mois | 445 680 € | 94 480 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 484 560 € | 133 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 524 700 € | 173 500 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -8.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 21 Rue Juliette Dodu | 210 000 € | 24 m² | 8 750 € |
| 27/06/2025 | 45 Bd De Magenta | 30 000 € | 22 m² | 1 364 € |
| 27/06/2025 | 47 Rue Bichat | 75 000 € | 14 m² | 5 357 € |
| 26/06/2025 | 12 Rue Jean Poulmarch | 113 454 € | 15 m² | 7 564 € |
| 23/06/2025 | 62 Rue Du Faubourg Saint Denis | 105 000 € | 12 m² | 8 750 € |
| 19/06/2025 | 210 Rue Saint Maur | 161 000 € | 17 m² | 9 471 € |
| 19/06/2025 | 23 Rue Des Petites Ecuries | 376 235 € | 25 m² | 15 049 € |
| 18/06/2025 | 18 Rue Du Faubourg Poissonniere | 210 966 € | 22 m² | 9 589 € |
| 18/06/2025 | 55 Rue De Lancry | 114 000 € | 22 m² | 5 182 € |
| 18/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 240 000 € | 26 m² | 9 231 € |
| 16/06/2025 | 137 Rue Du Faubourg Du Temple | 100 000 € | 12 m² | 8 333 € |
| 13/06/2025 | 33 Rue Du Faubourg Saint Martin | 233 500 € | 30 m² | 7 783 € |
| 13/06/2025 | 90 Pas Brady | 122 000 € | 21 m² | 5 810 € |
| 11/06/2025 | 9 Bd De Denain | 210 170 € | 29 m² | 7 247 € |
| 10/06/2025 | 156 Av Parmentier | 285 000 € | 29 m² | 9 828 € |