4 090 €
Bien
40 m²
PARIS 10EME ARDSMNT
75010
N/A
vs marché
102
€/m²
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Bien • 2 pièces • 40 m²
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Cheminée
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 090 €
Honoraires agence (~5,0%)
-195 €
Prix net vendeur
3 895 €
Frais de notaire
+1 759 €
Émoluments
180 €
Droits & taxes
229 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
5 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
5 849 €
Capital à emprunter
5 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 70 €/mois | 212 €/mois | 5 880 € | 616 € | 3,15% |
| 10 ans | 51 €/mois | 155 €/mois | 6 120 € | 856 € | 3,20% |
| 15 ans | 37 €/mois | 112 €/mois | 6 660 € | 1 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 30 €/mois | 91 €/mois | 7 200 € | 1 936 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 26 €/mois | 79 €/mois | 7 800 € | 2 536 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
129,10%
5 280 €/an
Rendement net
79,42%
après charges
Cashflow
+266 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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