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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 103 m²
Appartement 5 piècesL'office notarial COQUEUX et associé, SCP vous propose : Appartement à vendre en - - - - - - - - - - - Adresse du bien : 82 Boulevard de Magenta 75010 PARIS 10 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 935 €/mois | 27 076 €/mois | 750 540 € | 77 745 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 559 €/mois | 19 876 €/mois | 787 080 € | 114 285 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 853 920 € | 181 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 928 080 € | 255 285 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 350 €/mois | 10 152 €/mois | 1 005 000 € | 332 205 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -9.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 5 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 159 Rue La Fayette | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 17/06/2025 | 14 Rue Bouchardon | 1 061 500 € | 92 m² | 11 538 € |
| 13/06/2025 | 36 Rue Du Faubourg Saint Martin | 770 000 € | 95 m² | 8 105 € |
| 10/06/2025 | 7 Pl Franz Liszt | 980 000 € | 121 m² | 8 099 € |
| 23/05/2025 | 17 Rue La Grange Aux Belles | 1 209 000 € | 110 m² | 10 991 € |
| 16/05/2025 | 4 Rue De Compiegne | 970 000 € | 105 m² | 9 238 € |
| 14/05/2025 | 16 Rue Bouchardon | 990 000 € | 96 m² | 10 313 € |
| 29/04/2025 | 26 Bd De Magenta | 1 200 000 € | 108 m² | 11 111 € |
| 31/03/2025 | 18 Rue Des Petites Ecuries | 1 253 500 € | 120 m² | 10 446 € |
| 31/03/2025 | 12 Av Richerand | 934 817 € | 87 m² | 10 745 € |
| 31/03/2025 | 19 Rue Alexandre Parodi | 992 654 € | 90 m² | 11 029 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue De L Echiquier | 1 079 000 € | 103 m² | 10 476 € |
| 27/03/2025 | 8 Bd De Bonne Nouvelle | 945 800 € | 100 m² | 9 458 € |
| 27/03/2025 | 107 Rue La Fayette | 810 000 € | 88 m² | 9 205 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Des Petites Ecuries | 928 123 € | 92 m² | 10 088 € |