Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 52 m²
Canal Saint-Martin- Rue de la Grange aux Belles - Au deuxième étage avec ascenseur et dans un immeuble récent bien sécurisé et très bien tenu (gardienne), venez découvrir cet appar...
37b Rue de la Grange aux Belles 75010 Paris
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 960 €/mois | 21 091 €/mois | 584 640 € | 60 609 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 109 €/mois | 15 482 €/mois | 613 080 € | 89 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 695 €/mois | 11 197 €/mois | 665 100 € | 141 069 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 722 880 € | 198 849 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 609 €/mois | 7 906 €/mois | 782 700 € | 258 669 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, PARIS 10EME ARDSMNTComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
545 000 € | 10 481 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
545 000 € | 8 385 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
547 000 € | 9 945 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
549 000 € | 10 167 € | 54 m² | 3 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
549 000 € | 10 358 € | 53 m² | 4 | Voir |
|
T4 PARIS 10EME ARDSMNT
|
549 000 € | 10 167 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 649 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 483 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 9 821 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
550 000 € | 8 594 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
540 000 € | 8 308 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 PARIS 10EME ARDSMNT
|
551 200 € | 10 400 € | 53 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 21 Rue D Hauteville | 380 000 € | 39 m² | 9 744 € |
| 27/06/2025 | 33 Rue Albert Thomas | 594 900 € | 52 m² | 11 440 € |
| 27/06/2025 | 134 Rue Du Faubourg Poissonniere | 586 100 € | 55 m² | 10 656 € |
| 26/06/2025 | 78 Rue D Hauteville | 320 000 € | 33 m² | 9 697 € |
| 25/06/2025 | 180 Rue Saint Maur | 245 000 € | 44 m² | 5 568 € |
| 25/06/2025 | 15 Rue De L Echiquier | 185 000 € | 35 m² | 5 286 € |
| 24/06/2025 | 9 Rue Gabriel Laumain | 617 500 € | 42 m² | 14 702 € |
| 19/06/2025 | 7 Cite Hittorf | 515 500 € | 50 m² | 10 310 € |
| 18/06/2025 | 10 Rue Marie Et Louise | 334 820 € | 40 m² | 8 371 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Jacques Louvel Tessier | 410 000 € | 38 m² | 10 789 € |
| 11/06/2025 | 10 Rue Chaudron | 461 000 € | 35 m² | 13 171 € |
| 05/06/2025 | 2 Rue De L Echiquier | 410 000 € | 47 m² | 8 723 € |
| 03/06/2025 | 7 Rue Guy Patin | 422 641 € | 58 m² | 7 287 € |
| 02/06/2025 | 35 Rue La Grange Aux Belles | 420 050 € | 35 m² | 12 001 € |
| 02/06/2025 | 67 Quai De Valmy | 489 000 € | 42 m² | 11 643 € |